台南市東區東安段 617 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/23	臺南市東區長榮路二段２４巷６４號六樓	17	660	8.3	2	全筆	—	住
2023/12/21	臺南市東區長榮路二段２４巷６４號七樓	17	650	7.3	2	全筆	—	住
2021/12/17	臺南市東區長榮路二段２４巷６４號四樓	17	680	8.3	2	全筆	—	住
2020/10/27	長榮路二段２４巷６４號七樓之２	14	693	8.6	2	全筆	—	住	含增建
2018/11/09	臺南市東區東安里長榮路二段２４巷６４號七樓之３	14	665	8.6	2	全筆	—	住
2018/09/10	臺南市東區長榮路二段２４巷６４號二樓	11	420	7.2	2	全筆	—	住
2018/02/12	臺南市東區長榮路二段２４巷６４號六樓之２	13	288	4.2	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・316 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。