台南市東區東安段 765 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/16	臺南市東區長榮路二段２４巷５０號四樓	13	298	5.8	2	全筆	—	住
2023/09/27	臺南市東區長榮路二段２４巷４８弄２號二樓	17	398	6.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/02/22	臺南市東區長榮路二段２４巷４８弄３號５樓	8	238	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2017/10/03	臺南市東區長榮路二段２４巷４８弄２號５樓	10	238	6.1	2	全筆	—	住
2016/04/29	臺南市東區長榮路二段２４巷４８弄４號５樓	9	230	7.0	2	全筆	—	住
2015/07/17	臺南市東區東安里長榮路二段24巷50號五樓	11	245	5.8	2	全筆	—	住
2014/02/23	臺南市東區長榮路二段２４巷４８弄２號５樓	9	205	6.1	2	全筆	—	住
2013/10/29	臺南市東區東安里長榮路2段24巷48弄4號5樓	8	220	7.0	2	全筆	—	住
2013/04/19	台南市東區長榮路二段２４巷４８弄１號四樓	8	155	6.2	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・316 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。