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台南市東區東寧段 752-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 32 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/14	臺南市東區林森路二段２００號之８	25	720	6.1	23	全筆	—	都市:其他:住宅區
2026/04/13	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１	17	505	10.1	23	全筆	—	住
2026/03/30	臺南市東區林森路二段１９２巷１３號之６	19	560	6.8	23	全筆	—	住
2025/12/02	臺南市東區林森路二段１２１號之２	19	568	6.7	22	全筆	—	住
2025/09/16	臺南市東區林森路二段２３８號之７	22	618	6.2	23	全筆	—	住
2025/09/02	臺南市東區林森路二段２３４號之８	23	638	6.2	23	全筆	—	住
2025/09/02	臺南市東區林森路二段２２６號之８	21	600	6.2	23	全筆	—	住
2025/07/27	臺南市東區林森路二段１９２巷１１號之４	22	670	6.9	23	全筆	—	住
2025/05/18	臺南市東區林森路二段１０７號之９	23	700	6.7	22	全筆	—	住
2025/03/26	臺南市東區林森路二段２００號之８	24	680	6.1	23	全筆	—	住
2025/02/07	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄５１號之１	23	650	8.3	23	全筆	—	住
2024/08/17	臺南市東區林森路二段１９２巷１３號之１０	21	640	6.8	23	全筆	—	住
2024/08/11	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８７號之４	15	446	10.1	24	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/08/07	臺南市東區林森路二段２４０號之１０	17	490	6.2	23	全筆	—	住
2024/08/04	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８３號之４	14	410	10.1	24	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/08/01	臺南市東區林森路二段１１５號之４	19	590	6.7	22	全筆	—	住	含增建
2024/05/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號	28	825	10.1	23	全筆	—	住
2024/05/20	臺南市東區林森路二段２１６號之３	25	740	6.1	23	全筆	—	住
2024/05/11	臺南市東區林森路二段１２７號之７	20	620	6.7	22	全筆	—	住
2024/04/21	臺南市東區林森路二段１９２巷１３號	40	1,230	6.9	23	全筆	—	住
2024/03/30	臺南市東區林森路二段２１４號	34	1,200	6.5	23	全筆	—	住
2024/03/30	臺南市東區林森路二段１９２巷１９號之１１	19	570	6.8	23	全筆	—	住
2024/01/06	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄２１號之２	20	595	10.4	23	全筆	—	住
2023/12/30	臺南市東區林森路二段１９２巷１３號之６	19	580	6.8	23	全筆	—	住
2023/11/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄９３號之３	13	370	10.1	24	全筆	—	住
2023/10/07	臺南市東區林森路二段１９２巷１９號之１１	15	438	6.8	23	全筆	—	住
2023/10/04	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１９號之４	17	500	10.1	23	全筆	—	住
2023/09/02	臺南市東區林森路二段１９２巷２８號之１	20	583	10.5	23	全筆	—	住	含租約
2023/09/01	臺南市東區林森路二段１２５號之２	18	550	6.7	22	全筆	—	住
2023/08/26	臺南市東區林森路二段１９２巷２２號之１	19	580	10.7	24	全筆	—	住
2023/06/12	臺南市東區林森路二段２０８號之３	21	600	6.1	23	全筆	—	住
2023/04/12	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７號之３	15	458	10.5	23	全筆	—	住
2023/02/14	臺南市東區林森路二段２２０號之１	29	810	6.2	23	全筆	—	住
2023/01/30	臺南市東區林森路二段２１８號之１１	18	500	6.2	23	全筆	—	住
2023/01/19	臺南市東區林森路二段１９２巷１６號之４	18	550	10.7	24	全筆	—	住
2022/11/16	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８５號	19	550	10.1	24	全筆	—	住	含增建
2022/10/22	臺南市東區林森路二段１９２巷１８號之４	13	390	10.7	24	全筆	—	住
2022/10/10	臺南市東區林森路二段１９２巷１６號之１	18	540	10.7	24	全筆	—	住
2022/09/09	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４７號之２	20	560	8.3	23	全筆	—	住
2022/08/04	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄２５號之４	15	439	10.4	23	全筆	—	住
2022/07/22	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４	15	435	10.1	23	全筆	—	住
2022/05/26	臺南市東區林森路二段２１８號	41	1,150	6.2	23	全筆	—	住	含增建
2022/05/18	臺南市東區林森路二段１９２巷１６號之４	8	240	10.7	24	全筆	—	住
2022/04/18	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄９號之２	16	470	10.5	23	全筆	—	住
2022/02/28	臺南市東區林森路二段２３８號之１１	25	710	6.2	23	全筆	—	住
2022/02/15	臺南市東區林森路二段２２０號之１	20	565	6.2	23	全筆	—	住
2022/02/10	臺南市東區林森路二段２０２號之２	15	410	6.1	23	全筆	—	住
2022/01/29	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８９號之３	10	290	9.9	23	全筆	—	住
2021/12/29	臺南市東區林森路二段１９６號之５	20	590	6.1	23	全筆	—	住
2021/12/22	臺南市東區林森路二段１２１號之５	17	507	6.7	22	全筆	—	住
2021/12/15	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８３號之２	11	328	10.1	24	全筆	—	住
2021/12/01	臺南市東區林森路二段１９２巷１１號之１１	27	800	6.9	23	全筆	—	住
2021/11/24	臺南市東區林森路二段２３２號	31	880	6.2	23	全筆	—	住
2021/10/31	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８３號之３	11	330	10.1	24	全筆	—	住
2021/10/25	臺南市東區林森路二段２３０號之４	14	400	6.2	23	全筆	—	住
2021/09/29	臺南市東區林森路二段１９２巷１０號之４	13	380	10.7	24	全筆	—	住
2021/09/25	臺南市東區林森路二段２００號之６	15	416	6.1	23	全筆	—	住
2021/09/07	臺南市東區林森路二段２２８號之７	16	435	6.2	23	全筆	—	住
2021/08/24	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之２	17	485	10.1	23	全筆	—	住
2021/07/28	臺南市東區林森路二段２３８號之１１	15	430	6.2	23	全筆	—	住
2021/07/22	臺南市東區林森路二段２３８號之４	16	450	6.2	23	全筆	—	住	含增建
2021/06/13	臺南市東區林森路二段１９２巷８號之３	13	400	10.7	24	全筆	—	住
2021/06/08	林森路二段１１５號之４	13	410	6.7	22	全筆	—	住
2021/06/03	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４３號之１	12	350	8.3	23	全筆	—	住
2021/05/26	林森路二段１９４號之１１	13	375	6.1	23	全筆	—	住
2021/05/15	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之１	15	418	10.1	23	全筆	—	住
2021/05/07	林森路二段１９２巷２４弄６９號之２	18	530	10.1	23	全筆	—	住
2021/04/19	林森路二段１９２巷２４弄４７號之５	19	540	8.3	23	全筆	—	住
2021/02/08	林森路二段１９２巷１１號之１１	16	470	6.9	23	全筆	—	住
2020/12/18	林森路二段２０６號之３	15	410	6.1	23	全筆	—	住
2020/11/04	林森路二段１９２巷２４弄６９號之２	12	343	10.1	23	全筆	—	住
2020/10/27	林森路二段１９２巷２４弄３號之１	18	540	10.5	23	全筆	—	住
2020/10/22	林森路二段１１３號之１１	14	430	6.7	22	全筆	—	住
2020/10/12	林森路二段１９２巷２３號之１	15	438	6.8	23	全筆	—	住
2020/09/25	林森路二段２０２號之９	12	350	6.1	23	全筆	—	住
2020/08/28	林森路二段２０２號	31	1,050	6.5	23	全筆	—	住	含增建
2020/07/23	林森路二段１１３號之１０	14	435	6.7	22	全筆	—	住	含增建含租約
2020/07/18	林森路二段２０８號	32	1,100	6.5	23	全筆	—	住	含增建含租約
2020/06/12	林森路二段２０２號之８	13	363	6.1	23	全筆	—	住
2020/06/06	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄９５號之４	8	238	10.1	24	全筆	—	住
2020/06/04	林森路二段１９２巷２４弄３３號之４	11	325	10.1	23	全筆	—	住
2020/05/14	臺南市東區林森路二段１９２巷２３號之９	15	435	6.8	23	全筆	—	住
2020/05/09	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４３號之６	12	348	8.3	23	全筆	—	住
2020/04/25	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１５號之３	15	420	10.1	23	全筆	—	住
2020/04/14	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８７號之３	9	265	10.1	24	全筆	—	住
2020/04/11	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１號之１	12	355	10.5	23	全筆	—	住
2020/02/29	臺南市東區崇誨里林森路二段１９２巷２４弄３號之１	10	290	10.5	23	全筆	—	住
2020/02/22	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８５號之３	12	350	9.9	23	全筆	—	住
2020/02/17	臺南市東區林森路二段１０７號之９	12	370	6.7	23	全筆	—	住
2020/02/15	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄３５號之４	12	353	10.1	23	全筆	—	住
2020/02/14	臺南市東區林森路二段１２３號之１０	13	394	6.6	22	全筆	—	住
2020/02/08	臺南市東區林森路二段２１２號之１０	15	430	6.1	23	全筆	—	住
2020/02/08	臺南市東區林森路二段２０６號之１０	15	420	6.1	23	全筆	—	住
2020/02/03	臺南市東區林森路二段２３６號之１０	15	415	6.2	23	全筆	—	住
2019/12/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１	13	370	10.1	23	全筆	—	住
2019/12/01	臺南市東區林森路二段２３４號之８	14	388	6.2	23	全筆	—	住
2019/10/26	臺南市東區林森路二段２１６號	24	850	6.5	23	全筆	—	住
2019/09/09	臺南市東區林森路二段１９２巷１６號之３	6	168	10.7	24	全筆	—	住
2019/07/10	臺南市東區林森路二段２３０號之６	13	363	6.2	23	全筆	—	都市:住
2019/06/13	臺南市東區林森路二段１９６號之８	12	360	6.1	23	全筆	—	住
2019/06/07	臺南市東區林森路二段１９２巷２０號之４	13	392	10.7	24	全筆	—	住
2019/06/05	臺南市東區林森路二段１９２巷２３號之１０	15	450	6.8	23	全筆	—	住
2019/05/28	臺南市東區林森路二段１０７號之６	12	370	6.7	23	全筆	—	商
2019/05/26	臺南市東區林森路二段１１７號	9	260	10.1	23	全筆	—	住
2019/05/24	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１１號之３	0	1	0.0	0	全筆	—	其他
2019/05/19	臺南市東區林森路二段１９２巷１３號之７	11	340	6.8	23	全筆	—	住
2019/05/07	臺南市東區林森路二段２１８號之２	16	438	6.2	22	全筆	—	都市:住
2019/05/03	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１５號之３	9	260	10.1	23	全筆	—	住
2019/04/30	臺南市東區林森路二段１９２巷８號之３	12	368	10.7	24	全筆	—	住
2019/04/16	臺南市東區林森路二段１１１號之１１	12	373	6.6	23	全筆	—	商
2019/04/07	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８５號之４	6	160	10.1	24	全筆	—	住
2019/03/23	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號之４	11	325	10.1	23	全筆	—	住
2019/03/21	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄５５號	14	415	8.3	23	全筆	—	住
2019/02/23	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４７號之１	12	345	8.3	23	全筆	—	住
2019/01/02	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６１號	22	630	8.3	23	全筆	—	住
2018/12/08	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號	15	436	10.1	23	全筆	—	住
2018/12/04	臺南市東區林森路二段２１６號之６	12	356	6.1	23	全筆	—	商
2018/11/06	臺南市東區林森路二段２１２號	13	370	6.3	23	全筆	—	商
2018/10/28	臺南市東區林森路二段１０７號之７	12	370	6.7	22	全筆	—	都市:其他:部分商業部分住宅
2018/09/17	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４３號之２	15	450	8.3	23	全筆	—	住
2018/09/06	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之２	11	330	10.1	23	全筆	—	住
2018/09/03	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄５３號之３	10	150	4.1	23	全筆	—	住
2018/08/31	臺南市東區林森路二段２１６號之１１	13	380	6.1	23	全筆	—	住
2018/08/16	臺南市東區崇誨里林森路二段２４０號之２	15	410	6.2	23	全筆	—	商
2018/08/14	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄１１號之３	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2018/05/31	臺南市東區崇誨里林森路二段１９２巷９號之３	12	360	6.8	23	全筆	—	住
2018/05/28	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號之２	11	305	10.1	23	全筆	—	住
2018/05/26	臺南市東區林森路二段１１５號之４	10	300	6.7	22	全筆	—	商
2018/05/11	臺南市東區林森路二段１１３號之８	10	302	6.7	22	全筆	—	商
2018/05/06	臺南市東區林森路二段２１８號之１０	14	380	6.2	23	全筆	—	商
2018/04/25	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄５９號	14	412	8.3	1	全筆	—	住
2018/04/03	臺南市東區林森路二段１１９號之１０	12	360	6.6	23	全筆	—	商
2018/03/13	臺南市東區林森路二段１９２巷８號之３	12	368	10.7	24	全筆	—	住
2018/02/24	臺南市東區林森路二段１９２巷２０號之４	12	350	10.7	24	全筆	—	住
2018/01/06	臺南市東區林森路二段１１７號	6	190	10.7	24	全筆	—	住
2017/12/13	臺南市東區林森路二段１９８號之１１	12	326	6.1	23	全筆	—	都市:住
2017/11/16	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄９３號	13	380	9.9	23	全筆	—	住
2017/09/22	臺南市東區林森路二段238號之7	13	365	6.2	23	全筆	—	其他
2017/09/19	臺南市東區林森路二段192巷24弄21號	13	390	10.4	23	全筆	—	住
2017/09/14	臺南市東區崇誨里林森路二段204號之7	12	330	6.1	23	全筆	—	其他
2017/08/26	臺南市東區林森路二段１１３號之９	11	330	6.7	22	全筆	—	商
2017/07/18	臺南市東區林森路二段192巷24弄81號	14	410	9.9	23	全筆	—	住
2017/07/15	臺南市東區林森路二段198號之4	14	382	6.1	23	全筆	—	其他
2017/07/07	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號	16	448	10.1	23	全筆	—	住
2017/06/20	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４５號之１	11	325	8.3	23	全筆	—	住
2017/05/05	臺南市東區林森路二段１９２巷１１號之１	14	410	6.9	23	全筆	—	住
2017/04/27	臺南市東區林森路2段216號之3	13	395	6.1	23	全筆	—	其他
2017/04/22	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４５號之３	12	346	8.3	23	全筆	—	住	含增建
2017/04/06	臺南市東區林森路二段119號之9	10	305	6.6	23	全筆	—	其他
2017/03/14	臺南市東區林森路二段192巷24弄35號之4	8	225	10.1	23	全筆	—	住
2017/03/07	臺南市東區林森路二段198-8號	17	480	6.1	23	全筆	—	住	含裝潢
2017/02/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４７號	14	401	8.3	23	全筆	—	住
2017/02/02	臺南市東區林森路二段192巷24弄29號之1	14	402	10.4	23	全筆	—	住
2017/01/03	臺南市東區林森路二段192巷24弄89號之4號	6	180	9.9	23	全筆	—	住
2016/12/30	臺南市東區林森路二段１２７號之１０	12	366	6.7	22	全筆	—	其他	含增建
2016/12/20	臺南市東區林森路二段192巷27號之11	9	320	7.0	23	全筆	—	住
2016/12/04	臺南市東區林森路二段192巷24弄11號之2	13	385	10.5	23	全筆	—	住
2016/12/02	臺南市東區林森路二段１１１號之８	12	360	6.6	23	全筆	—	商
2016/11/07	臺南市東區林森路二段210號之9	13	355	6.1	23	全筆	—	住
2016/11/04	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４９號之６	11	316	8.3	23	全筆	—	住	含增建
2016/10/26	臺南市東區林森路二段１０７號之６	12	370	6.7	22	全筆	—	住
2016/10/03	臺南市東區林森路二段１９２巷７號之１０	12	380	6.8	23	全筆	—	住
2016/08/13	臺南市東區崇誨里林森路二段192巷9號之5	12	370	6.8	23	全筆	—	住
2016/07/09	臺南市東區林森路二段１１７號	10	302	10.1	23	全筆	—	住
2016/06/29	臺南市東區林森路二段127號之11	12	360	6.7	22	全筆	—	住
2016/06/25	臺南市東區林森路二段１９６號之１１	12	350	6.1	23	全筆	—	其他
2016/06/13	臺南市東區林森路二段226號之5	13	350	6.2	23	全筆	—	其他
2016/04/30	臺南市東區林森路二段１１７號	12	350	6.1	23	全筆	—	商

同段行情：東寧段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・279 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區林森路2段192巷24弄9-4號

233 棟・1984 完工・房價中位 18.7 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 東寧段 752-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：東寧段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區東寧段 752-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分