台南市東區東寧段 86 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/31	臺南市東區大學路１２巷７號之３	42	650	6.0	1	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2024/06/06	臺南市東區大學路１２巷７號四樓之４	27	240	3.1	1	全筆	—	住
2024/04/19	臺南市東區大學路１２巷７號之２	33	568	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2022/04/30	臺南市東區大學路１２巷７號五樓之１	23	468	5.3	1	全筆	—	住
2021/12/04	臺南市東區大學路１２巷７號四樓之２	6	55	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/10/09	臺南市東區大學路１２巷７號四樓之１	24	373	5.4	1	全筆	—	住
2021/09/12	臺南市東區大學路１２巷７號四樓之５	23	205	2.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/08/04	臺南市東區大學路１２巷７號四樓之４	24	210	3.1	1	全筆	—	住
2016/04/28	臺南市東區大學路12巷7號之2	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2013/12/04	臺南市東區大學路１２巷７號之１	19	520	10.9	1	全筆	—	住
2013/05/24	台南市東區大學路１２巷７號四樓之４	17	150	3.1	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・279 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。