台南市東區裕東段 53-14 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/25	臺南市東區裕永一街２６之２號	46	3,068	24.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2024/01/12	臺南市東區裕永一街２８之１號	45	2,986	24.6	2	全筆	—	住	含增建
2022/09/27	臺南市東區裕永一街２６之３號	40	2,488	24.0	2	全筆	—	住
2022/09/08	臺南市東區裕永一街２８之３號	40	2,508	23.7	2	全筆	—	住
2022/09/05	臺南市東區裕永一街２８號	46	3,720	33.7	2	全筆	—	住
2022/08/11	臺南市東區裕永一街２６號	46	3,650	33.5	2	全筆	—	住
2022/02/12	臺南市東區裕永一街２８之２號	38	2,550	24.6	2	全筆	—	住
2022/02/09	臺南市東區裕永一街２６之２號	38	2,550	24.8	2	全筆	—	住
2022/01/26	臺南市東區裕永一街２８之１號	39	2,600	24.6	2	全筆	—	住
2022/01/26	臺南市東區裕永一街２６之１號	38	2,500	24.8	2	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 53 萬/坪・近三年 54・倍數 —・1714 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/10	46	66	7,700	117.3	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。