土地 › 台南市 › 東區 › 裕東段

台南市東區裕東段 946-5 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/06・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/06	臺南市東區裕忠路３５０號	77	13,750	82.2	2	全筆	—	住
2021/08/07	臺南市東區裕忠路３７８號	40	5,987	54.4	2	全筆	—	住
2020/07/07	裕忠路３８２號	37	5,500	54.4	2	全筆	—	住
2018/09/15	臺南市東區裕忠路３６２號	38	5,588	65.3	2	全筆	—	住
2018/09/10	臺南市東區裕忠路３７０號	35	5,150	54.4	2	全筆	—	住
2017/12/21	臺南市東區裕忠路３６８號	37	5,500	54.4	2	全筆	—	住
2017/10/15	臺南市東區裕忠路３７６號	45	7,942	85.7	2	全筆	—	住

同段行情：裕東段

近一年 4 筆・中位 53 萬/坪・近三年 54・倍數 —・1714 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/02/15	937	43	1,600	37.5	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區裕忠路350號

7 棟・2017 完工・房價中位 77.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。