台南市東區裕東段 994 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/09	臺南市東區裕孝路７００之１號	45	2,888	26.1	2	全筆	—	住	含增建
2025/10/08	臺南市東區裕孝路６９８之５號	45	2,850	25.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/14	臺南市東區裕孝路６９８之１６號	45	2,740	25.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/09	臺南市東區裕孝路６９８之１６號	30	1,830	25.8	2	全筆	—	住
2022/03/14	臺南市東區裕孝路６９８之８號	38	2,370	25.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/03/13	臺南市東區裕孝路６９８之１７號	36	2,880	37.1	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/27	臺南市東區裕孝路７０６之７號	32	2,006	27.4	2	全筆	—	住
2021/03/19	裕孝路６９８之１６號	29	1,800	25.8	2	全筆	—	住	含增建
2020/05/30	臺南市東區裕孝路７０６之３號	29	2,060	29.1	2	全筆	—	住
2020/05/16	臺南市東區裕孝路７０８之６號	32	2,300	28.8	2	全筆	—	住
2020/03/13	臺南市東區裕孝路７０８之５號	29	2,100	29.1	2	全筆	—	住
2020/01/12	臺南市東區裕孝路７０６之６號	30	2,100	28.8	2	全筆	—	住
2019/08/24	臺南市東區裕孝路７００之６號	29	1,850	26.1	2	全筆	—	住
2019/07/02	臺南市東區裕孝路７００之１號	32	2,010	26.1	2	全筆	—	住
2019/06/05	臺南市東區裕孝路６９８之１號	28	1,810	26.1	2	全筆	—	住
2019/05/11	臺南市東區裕孝路６９８之９號	30	1,875	25.8	2	全筆	—	住
2019/05/04	臺南市東區裕孝路７００之２號	29	1,850	25.8	2	全筆	—	住
2019/04/27	臺南市東區裕孝路６９８之６號	29	1,875	26.1	2	全筆	—	住
2019/03/08	臺南市東區裕孝路７００之７號	29	1,820	26.1	2	全筆	—	住
2019/03/05	臺南市東區裕孝路７００之５號	32	2,010	25.8	2	全筆	—	住
2019/03/04	臺南市東區裕孝路７００之９號	29	1,826	25.8	2	全筆	—	住
2019/03/01	臺南市東區裕孝路７０８之３號	32	2,300	29.1	2	全筆	—	住
2019/02/28	臺南市東區裕孝路６９８之２號	30	1,875	25.8	2	全筆	—	住
2019/01/26	臺南市東區裕孝路７００之３號	29	1,820	25.8	2	全筆	—	住
2019/01/12	臺南市東區裕孝路６９８之７號	29	1,850	26.1	2	全筆	—	住
2018/12/10	臺南市東區裕孝路７０６之１號	32	2,330	29.1	2	全筆	—	住
2018/10/28	臺南市東區裕孝路６９８之１０號	29	1,800	25.8	2	全筆	—	住
2018/10/09	臺南市東區裕孝路７０８之１號	35	2,500	29.1	2	全筆	—	住
2018/09/16	臺南市東區裕孝路６９８之１１號	30	1,900	26.1	2	全筆	—	住
2018/09/10	臺南市東區裕孝路６９８之８號	31	1,960	25.8	2	全筆	—	住
2018/09/06	臺南市東區裕孝路７００之８號	30	1,900	25.8	2	全筆	—	住
2018/06/08	臺南市東區裕孝路６９８之５號	31	1,965	25.8	2	全筆	—	住
2018/05/27	臺南市東區裕孝路６９８之３號	26	1,630	25.8	2	全筆	—	住
2018/05/20	臺南市東區裕孝路６９８之１３號	28	1,750	25.8	2	全筆	—	住
2018/05/07	臺南市東區裕孝路６９８之１６號	30	1,850	25.8	2	全筆	—	住
2018/04/22	臺南市東區裕孝路６９８之１２號	30	1,888	26.1	2	全筆	—	住
2018/03/20	臺南市東區裕孝路７０８之７號	33	2,068	27.5	2	全筆	—	住
2018/03/16	臺南市東區裕孝路７０６之７號	33	2,100	27.4	2	全筆	—	住
2018/02/10	臺南市東區裕孝路７０６之５號	29	2,150	29.1	2	全筆	—	住
2018/02/01	臺南市東區裕孝路６９８之１５號	33	2,050	25.8	2	全筆	—	住
2017/12/21	臺南市東區裕孝路７００之１０號	32	2,500	35.1	2	全筆	—	住
2017/08/07	臺南市東區裕孝路７００之９號	31	1,950	25.8	2	全筆	—	住
2017/03/15	臺南市東區裕孝路６９８之３號	25	1,600	25.8	2	全筆	—	住
2016/09/25	臺南市東區裕孝路７０８之２號	33	2,380	28.8	2	全筆	—	住
2016/06/19	臺南市東區裕孝路７０６之２號	33	2,380	28.8	2	全筆	—	住
2012/12/10	裕東段994地號	22	25,685	1167.5	1	全筆	—	住宅區

同段行情：裕東段

近一年 4 筆・中位 53 萬/坪・近三年 54・倍數 —・1714 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/02/02	995	55	45,285	825.2	2	全筆	—	住宅區
2022/12/29	986-34	40	387	9.7	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區裕孝路698-16號

36 棟・2017 完工・房價中位 45.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市東區 裕東段 994 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：裕東段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區裕東段 994 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分