台南市柳營區雙和段 579-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/09	臺南市柳營區界和路１９６巷１０號	26	1,399	45.2	2	全筆	住	含增建
2024/03/09	臺南市柳營區界和路１９２號	23	1,288	41.3	2	全筆	住
2023/12/03	臺南市柳營區界和路１９０號	23	1,280	41.8	2	全筆	住
2023/11/12	臺南市柳營區界和路１９６巷３號	23	1,220	40.3	2	全筆	農
2023/11/05	臺南市柳營區界和路１９６巷６號	22	1,200	38.2	2	全筆	住
2023/08/30	臺南市柳營區界和路１９６巷１號	23	1,230	39.2	2	全筆	住
2023/08/05	臺南市柳營區界和路１９６巷８號	22	1,200	37.8	2	全筆	住
2023/07/30	臺南市柳營區界和路１９８號	27	1,650	50.0	2	全筆	住
2023/07/09	臺南市柳營區界和路１９６巷１０號	23	1,235	45.2	2	全筆	住
2023/06/20	臺南市柳營區界和路１９６巷２號	25	1,380	41.0	2	全筆	住

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・138 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。