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台南市歸仁區八甲段 151-23 地號

非都市建築用地・一般農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/11・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/11	臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄４３號	26	1,200	20.5	2	全筆	—	一般農業區
2023/10/10	臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄４９號	27	1,225	20.5	2	全筆	—	一般農業區	含增建
2020/12/25	七甲一街３６巷５５弄３１號	18	820	20.2	2	全筆	—	一般農業區
2020/08/01	七甲一街３６巷５５弄４３號	18	820	20.5	2	全筆	—	一般農業區
2020/07/20	七甲一街３６巷５５弄４７號	18	812	20.5	2	全筆	—	一般農業區
2020/05/09	七甲一街３６巷５５弄３７號	18	807	20.5	2	全筆	—	一般農業區
2020/01/06	七甲一街３６巷５５弄４５號	18	803	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/11/12	七甲一街３６巷５５弄３９號	18	800	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/10/07	七甲一街３６巷５５弄４１號	18	800	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/09/04	七甲一街３６巷５５弄５１號	18	800	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/07/19	七甲一街３６巷５５弄３５號	18	808	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/04/28	七甲一街３６巷５５弄３３號	18	808	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2019/01/13	七甲一街３６巷５５弄５３號	18	810	22.0	2	全筆	—	一般農業區	預售分件
2018/12/30	七甲一街３６巷５５弄４９號	18	800	20.5	2	全筆	—	一般農業區	預售分件

同段行情：八甲段

近一年 41 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・1086 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市歸仁區七甲一街36巷55弄49號

12 棟・2020 完工・房價中位 26.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。