土地 › 台南市 › 歸仁區 › 八甲段

台南市歸仁區八甲段 3810-12 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/04/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/17	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號	27	1,250	30.4	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2023/04/08	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄１２號	24	1,150	30.7	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2022/11/17	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷１２號	23	1,050	30.4	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2021/10/28	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號	22	1,000	30.4	2	全筆	—	特定農業區
2021/05/02	七甲里南潭二街９９巷１６弄２６號	18	875	31.3	2	全筆	—	特定農業區
2020/07/04	七甲里南潭二街９９巷３８弄９號	18	860	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2020/05/03	臺南市歸仁區南潭二街９９巷１６弄１７號	17	830	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2019/09/16	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷１６弄２６號	17	835	31.3	2	全筆	—	特定農業區
2018/11/11	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷１６弄９號	16	763	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2018/09/09	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄５號	14	690	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2018/07/02	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷１６弄２６號	13	650	31.3	2	全筆	—	特定農業區
2016/01/08	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號	14	665	30.4	2	全筆	—	特定農業區
2015/05/05	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄１６號	13	620	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2014/09/06	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷１６弄９號	13	618	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2014/02/18	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄１９號	11	550	31.9	2	全筆	—	特定農業區
2014/01/04	臺南市歸仁區南潭二街99巷38弄20號	12	583	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2013/12/23	臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄８號	12	590	30.7	2	全筆	—	特定農業區
2012/08/13	台南市歸仁區南潭二路99巷32號	12	556	30.1	2	全筆	—	住

同段行情：八甲段

近一年 41 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・1086 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市歸仁區南潭二街99巷6號

15 棟・2011 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。