台南市歸仁區八甲西段 749-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/02/03	臺南市歸仁區中正北路一段３２０號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2022/10/24	臺南市歸仁區中正北路一段３２０號	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含裝潢
2020/12/05	中正北路一段３５２號	22	1,239	31.7	2	全筆	—	住
2020/09/18	中正北路一段３６２號	19	1,050	31.5	2	全筆	—	住
2020/06/15	中正北路一段３４０號	19	1,110	32.5	2	全筆	—	住
2020/02/18	中正北路一段３３８號	18	1,050	32.0	2	全筆	—	住
2018/11/19	中正北路一段３２０號	20	1,120	31.5	2	全筆	—	住
2018/11/07	中正北路一段３４２號	19	1,080	31.3	2	全筆	—	住
2018/10/09	中正北路一段３３６號	19	1,070	31.1	2	全筆	—	住
2018/10/05	中正北路一段３５６號	20	1,110	32.3	2	全筆	—	住
2018/10/03	中正北路一段３６０號	19	1,010	30.1	2	全筆	—	住
2018/09/08	中正北路一段３２２號	19	1,080	31.1	2	全筆	—	住
2018/08/18	中正北路一段３４６號	19	1,100	31.4	2	全筆	—	住
2018/08/16	中正北路一段３２６號	19	1,080	31.1	2	全筆	—	住
2018/08/08	中正北路一段３５０號	19	1,100	31.6	2	全筆	—	住
2018/07/10	中正北路一段３３０號	19	1,090	31.1	2	全筆	—	住
2018/07/08	中正北路一段３４８號	19	1,100	31.5	2	全筆	—	住
2018/06/19	中正北路一段３３２號	19	1,067	31.1	2	全筆	—	住
2018/06/18	中正北路一段３２８號	19	1,078	31.1	2	全筆	—	住
2018/06/16	中正北路一段３５８號	20	1,120	33.8	2	全筆	—	住
2018/05/25	中正北路一段３５２號	20	1,105	31.7	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 17・倍數 —・280 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。