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土地 › 台南市 › 歸仁區 › 六甲段

台南市歸仁區 六甲段 813 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
9萬/坪
2025/10/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
86.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/15全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１０號
    28 萬/坪
    1,450 萬
    29.3 坪2 筆土地鄉村區
    含增建
  • 2025/10/13全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１２號
    28 萬/坪
    1,500 萬
    36.4 坪2 筆土地鄉村區
    含增建
  • 2021/11/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１０號
    24 萬/坪
    1,250 萬
    29.3 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/11/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    25 萬/坪
    1,310 萬
    36.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/11/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    24 萬/坪
    1,250 萬
    29.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/11/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１２號
    24 萬/坪
    1,310 萬
    36.4 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/18全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之８號
    24 萬/坪
    1,230 萬
    26.6 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/18全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    24 萬/坪
    1,230 萬
    26.6 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/10/16全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１８號
    22 萬/坪
    1,190 萬
    24.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/16全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    22 萬/坪
    1,190 萬
    24.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/10/10全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之７號
    21 萬/坪
    1,210 萬
    28.1 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/10全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    22 萬/坪
    1,210 萬
    28.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/10/02全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１３號
    22 萬/坪
    1,180 萬
    23.0 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/02全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    23 萬/坪
    1,180 萬
    23.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/24全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之２０號
    21 萬/坪
    1,160 萬
    25.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/24全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    22 萬/坪
    1,160 萬
    25.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/23全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１１號
    22 萬/坪
    1,260 萬
    30.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/23全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    23 萬/坪
    1,260 萬
    30.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/22全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１７號
    22 萬/坪
    1,180 萬
    22.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/22全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    22 萬/坪
    1,180 萬
    22.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/19全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之５號
    21 萬/坪
    1,170 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/19全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    21 萬/坪
    1,170 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/14全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之３號
    21 萬/坪
    1,150 萬
    23.1 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/14全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之６號
    21 萬/坪
    1,160 萬
    24.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/14全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    21 萬/坪
    1,150 萬
    23.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/14全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    21 萬/坪
    1,160 萬
    24.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１號
    24 萬/坪
    1,250 萬
    29.6 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之９號
    23 萬/坪
    1,210 萬
    28.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之２號
    24 萬/坪
    1,270 萬
    31.3 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    24 萬/坪
    1,250 萬
    29.6 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    24 萬/坪
    1,270 萬
    31.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    24 萬/坪
    1,210 萬
    28.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１９號
    19 萬/坪
    1,170 萬
    25.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    21 萬/坪
    1,170 萬
    25.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路365巷
    25 萬/坪
    1,250 萬
    28.6 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/09/11全筆
    臺南市歸仁區六甲路３５３之１６號
    24 萬/坪
    1,250 萬
    28.6 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2019/11/13全筆
    六甲段813地號
    9 萬/坪
    780 萬
    86.7 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：六甲段

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 18・倍數 —・371 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/10/30805 地號全筆
    19 萬/坪
    524 萬
    27.6 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

梧御2
17 棟・2023 完工・房價中位 27.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。