台南市歸仁區媽祖廟段三小段 357-10 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/06	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之３號	23	1,278	37.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/12/17	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號	24	1,280	29.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2013/12/31	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號	10	547	29.0	2	全筆	特定農業區
2013/12/31	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之３號	12	660	37.1	2	全筆	特定農業區
2013/12/30	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８號	11	700	39.9	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之１號	11	595	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之２號	11	606	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之３號	11	598	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６號	11	666	32.6	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１１號	10	616	31.4	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之６號	11	598	30.5	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之７號	11	600	33.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之８號	10	636	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之２號	12	650	32.9	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之５號	13	698	40.8	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之８號	11	668	39.9	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之１０號	11	635	29.6	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之５號	11	586	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之９號	11	660	36.8	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１０號	11	660	34.1	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之９號	11	650	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１號	11	570	28.4	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之６號	12	680	45.0	2	全筆	特定農業區
2013/12/25	臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之７號	11	675	42.3	2	全筆	特定農業區

2026/01/06全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之３號
23 萬/坪
1,278 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/12/17全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號
24 萬/坪
1,280 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2013/12/31全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號
10 萬/坪
547 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/31全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之３號
12 萬/坪
660 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/30全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８號
11 萬/坪
700 萬
39.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之１號
11 萬/坪
595 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之２號
11 萬/坪
606 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之３號
11 萬/坪
598 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６號
11 萬/坪
666 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１１號
10 萬/坪
616 萬
31.4 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之６號
11 萬/坪
598 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之７號
11 萬/坪
600 萬
33.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之８號
10 萬/坪
636 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之２號
12 萬/坪
650 萬
32.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之５號
13 萬/坪
698 萬
40.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之８號
11 萬/坪
668 萬
39.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之１０號
11 萬/坪
635 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之５號
11 萬/坪
586 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之９號
11 萬/坪
660 萬
36.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１０號
11 萬/坪
660 萬
34.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷６之９號
11 萬/坪
650 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１號
11 萬/坪
570 萬
28.4 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之６號
12 萬/坪
680 萬
45.0 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/25全筆
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之７號
11 萬/坪
675 萬
42.3 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：媽祖廟段三小段

近一年 5 筆・中位 8 萬/坪・近三年 7・倍數 —・643 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台南市歸仁區西埔三街51巷8-3號

22 棟・2013 完工・房價中位 23.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。