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台南市永康區北極段 227 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

15萬/坪

2025/12/07・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/07	臺南市永康區大安街１０之５號	31	1,950	22.5	2	全筆	—	住	含增建
2022/12/03	臺南市永康區大安街１０之２號	28	1,750	22.5	2	全筆	—	住
2021/06/30	臺南市永康區大安街１０之１０號	22	1,422	22.6	2	全筆	—	住	含增建
2021/06/09	臺南市永康區大安街１０之８號	24	1,500	25.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/30	臺南市永康區大安街１０之５號	23	1,480	22.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/28	臺南市永康區大安街１０之６號	24	1,500	22.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/22	大安街１０之３號	23	1,450	22.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/09	大安街１０之１號	23	1,450	23.3	2	全筆	—	住	含增建
2021/02/27	大安街１０之２號	22	1,380	22.5	2	全筆	—	住	含增建
2020/09/27	大安街１０之１１號	22	1,368	22.8	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2020/09/19	大安街１０之１０號	20	1,280	22.6	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2020/08/16	大安街１０之９號	21	1,360	22.3	2	全筆	—	住	預售分件
2019/12/09	大安街１０之７號	21	1,360	23.7	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2019/11/02	大安街１０之１２號	22	1,450	26.3	2	全筆	—	住	預售分件含增建

同段行情：北極段

近一年 2 筆・中位 24 萬/坪・近三年 31・倍數 —・198 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市永康區大安街10-2號

11 棟・2020 完工・房價中位 30.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。