台南市鹽水區岸南段 933-48 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/02	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄９號	19	1,600	51.4	2	全筆	特定農業區
2026/06/13	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,288	43.3	2	全筆	特定農業區
2026/06/06	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,280	43.6	2	全筆	特定農業區
2026/05/26	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,288	43.0	2	全筆	特定農業區
2026/05/22	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,250	39.6	2	全筆	特定農業區
2026/05/01	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１６號	19	1,600	52.0	2	全筆	特定農業區
2026/04/29	臺南市鹽水區蔦松路201巷	22	1,250	41.1	2	全筆	特定農業區
2026/03/29	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄７號	19	1,600	50.5	2	全筆	特定農業區
2026/01/10	臺南市鹽水區蔦松路201巷	22	1,180	33.6	2	全筆	特定農業區
2025/12/16	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,250	40.2	2	全筆	特定農業區
2025/11/09	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１２號	19	1,600	52.0	2	全筆	特定農業區
2025/11/05	臺南市鹽水區蔦松路201巷	23	1,253	40.5	2	全筆	特定農業區
2025/10/23	臺南市鹽水區蔦松路201巷	22	1,180	33.6	2	全筆	特定農業區
2025/06/13	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１５號	18	1,590	53.9	2	全筆	特定農業區
2025/01/04	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１３號	19	1,600	53.2	2	全筆	特定農業區
2024/12/18	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄６號	19	1,600	52.0	2	全筆	特定農業區
2024/10/04	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１１號	19	1,600	52.3	2	全筆	特定農業區
2024/09/21	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９１號	20	1,925	52.0	2	全筆	特定農業區
2024/08/24	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９７號	22	2,100	70.5	2	全筆	特定農業區
2024/07/23	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄２號	21	2,030	70.5	2	全筆	特定農業區
2024/06/20	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１號	22	2,398	73.2	2	全筆	特定農業區
2024/06/16	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１８號	19	1,620	52.0	2	全筆	特定農業區
2024/06/03	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄５號	19	1,580	49.9	2	全筆	特定農業區
2024/04/05	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄８號	18	1,571	52.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/09/30	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１７號	18	1,558	56.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/06/02	臺南市鹽水區蔦松腳	25	3,000	152.2	4	全筆	特定農業區
2022/06/02	臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄３號	24	3,000	116.8	3	全筆	特定農業區	預售分件

2026/07/02全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄９號
19 萬/坪
1,600 萬
51.4 坪2 筆土地特定農業區
2026/06/13全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,288 萬
43.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/06/06全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,280 萬
43.6 坪2 筆土地特定農業區
2026/05/26全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,288 萬
43.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/05/22全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,250 萬
39.6 坪2 筆土地特定農業區
2026/05/01全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１６號
19 萬/坪
1,600 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/04/29全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
22 萬/坪
1,250 萬
41.1 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/29全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄７號
19 萬/坪
1,600 萬
50.5 坪2 筆土地特定農業區
2026/01/10全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
22 萬/坪
1,180 萬
33.6 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/16全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,250 萬
40.2 坪2 筆土地特定農業區
2025/11/09全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１２號
19 萬/坪
1,600 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/11/05全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
23 萬/坪
1,253 萬
40.5 坪2 筆土地特定農業區
2025/10/23全筆
臺南市鹽水區蔦松路201巷
22 萬/坪
1,180 萬
33.6 坪2 筆土地特定農業區
2025/06/13全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１５號
18 萬/坪
1,590 萬
53.9 坪2 筆土地特定農業區
2025/01/04全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１３號
19 萬/坪
1,600 萬
53.2 坪2 筆土地特定農業區
2024/12/18全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄６號
19 萬/坪
1,600 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
2024/10/04全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１１號
19 萬/坪
1,600 萬
52.3 坪2 筆土地特定農業區
2024/09/21全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９１號
20 萬/坪
1,925 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
2024/08/24全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９７號
22 萬/坪
2,100 萬
70.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/07/23全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄２號
21 萬/坪
2,030 萬
70.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/20全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１號
22 萬/坪
2,398 萬
73.2 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/16全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１８號
19 萬/坪
1,620 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/03全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄５號
19 萬/坪
1,580 萬
49.9 坪2 筆土地特定農業區
2024/04/05全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄８號
18 萬/坪
1,571 萬
52.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/09/30全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１７號
18 萬/坪
1,558 萬
56.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/06/02全筆
臺南市鹽水區蔦松腳
25 萬/坪
3,000 萬
152.2 坪4 筆土地特定農業區
2022/06/02全筆
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄３號
24 萬/坪
3,000 萬
116.8 坪3 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：岸南段

近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

仙盈大鎮第二期

17 棟・2024 完工・房價中位 18.6 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。