台南市麻豆區巷口段 813-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/23	臺南市麻豆區民族路５９巷４１號	29	2,500	48.1	2	全筆	—	住	含增建
2025/04/13	臺南市麻豆區民族路５９巷４７號	29	1,700	27.4	2	全筆	—	住
2024/11/19	臺南市麻豆區民族路５９巷３５號	27	1,600	31.0	2	全筆	—	住
2022/10/15	臺南市麻豆區民族路５９巷３５號	26	1,533	31.0	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/07/19	臺南市麻豆區民族路５９巷４３號	24	1,253	27.0	3	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/07/09	臺南市麻豆區民族路５９巷３７號	26	1,515	29.6	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/07/08	臺南市麻豆區民族路５９巷３９號	26	1,503	28.8	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/06/20	臺南市麻豆區民族路５９巷４９號	23	1,382	27.9	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/06/18	臺南市麻豆區民族路５９巷４５號	24	1,373	27.4	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2022/06/18	臺南市麻豆區民族路５９巷４７號	24	1,412	27.4	2	全筆	—	住	預售分件含增建

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 28・倍數 —・309 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。