嘉義市嘉義市下路頭段 133-50 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/11/23	嘉義市嘉義市宣信街３２－１０號	24	1,200	23.2	3	全筆	—	住	含增建
2023/05/13	嘉義市嘉義市宣信街３２－１０號	15	765	23.2	3	全筆	—	住	含增建
2018/06/17	嘉義市嘉義市宣信街３２５號	0	1	23.2	4	全筆	—	住
2013/11/13	嘉義市嘉義巿宣信街３２－１３號	10	520	25.7	3	全筆	—	住
2013/10/15	嘉義市嘉義巿宣信街３２－１０號	9	452	23.2	3	全筆	—	住
2013/04/15	嘉義市嘉義巿宣信街３２號	10	520	20.5	4	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/12/10	138-104	27	16	0.6	1	全筆	—	住宅區
2021/11/25	138-25	25	423	16.6	1	全筆	—	住宅區	含增建
2021/10/01	137-2	16	697	43.9	3	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。