嘉義市嘉義市下路頭段 414-25 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/02	嘉義市嘉義市世賢路四段４３０號	28	2,220	37.1	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/10/25	嘉義市嘉義市世賢路四段４３０號	1	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/20	嘉義市嘉義市世賢路四段４３０號	18	700	18.6	2	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/10	421-20	8	126	16.3	1	全筆	—	公設/道路
2026/03/29	421-202	8	110	14.2	1	全筆	—	公設/道路
2026/03/29	421-203	8	35	4.5	1	全筆	—	公設/道路
2026/01/28	422-3	19	1,465	77.1	1	全筆	—	住宅區
2025/11/19	420-44	8	10	1.2	1	全筆	—	住宅區
2024/07/13	408-36	14	160	11.2	1	全筆	—	住宅區
2023/06/27	408-391	12	657	54.8	4	全筆	—	住宅區
2022/08/10	407-39	9	90	9.7	1	全筆	—	住宅區	含增建
2021/12/15	407-44	11	160	14.2	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。