嘉義市嘉義市下路頭段 435-283 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/09/26	嘉義市嘉義市吳鳳南路１６６巷８９號	21	620	22.7	2	全筆	—	住
2019/06/19	嘉義市嘉義市吳鳳南路１６６巷８９號	14	420	22.7	2	全筆	—	住
2018/12/08	嘉義市嘉義市吳鳳南路１６６巷８９號、１６６巷９１號、１６６巷９３號	11	968	66.8	4	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

顯示 6 筆持分移轉顯示 13 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/07	435-79	13	425	32.7	2	全筆	—	住宅區
2025/06/10	429-121	10	1,300	132.2	1	全筆	—	住宅區
2025/02/18	429-1	15	380	25.4	2	全筆	—	住宅區
2024/03/07	441-5	5	612	122.8	3	全筆	—	住宅區	含增建
2024/01/10	433-63	15	3,430	223.3	1	全筆	—	住宅區
2023/12/12	443-47	10	55	5.5	1	全筆	—	公設/道路
2023/12/12	443-7	10	264	26.0	1	全筆	—	公設/道路
2023/05/22	443-126	28	169	6.0	1	全筆	—	住宅區
2022/10/26	435-182	16	557	34.8	1	全筆	—	住宅區
2022/10/26	435-414	17	15	0.9	1	全筆	—	住宅區
2022/08/31	435-5	24	734	31.2	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。