嘉義市嘉義市下路頭段 499-77 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/06/12	嘉義市嘉義市興安街１３６之１號４樓２	15	496	6.2	2	全筆	—	住
2022/05/12	嘉義市嘉義市興安街１３６-２號	0	1	0.0	0	全筆	—	—
2022/04/30	嘉義市嘉義市興安街１３６號	14	486	6.1	2	全筆	—	住
2018/07/12	嘉義市嘉義市興安街１３６之２號	6	200	6.1	2	全筆	—	住
2018/07/11	嘉義市嘉義市興安街１３６號	11	390	6.1	2	全筆	—	住
2014/06/17	嘉義市嘉義巿興安街１３６號	10	355	6.1	2	全筆	—	住
2014/06/14	嘉義市嘉義巿興安街１３６號二樓	9	320	6.8	2	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/06/04	499-189	5	21	4.2	1	全筆	—	—
2025/06/04	499-188	5	35	7.0	1	全筆	—	住宅區
2025/06/04	499-186	5	21	4.2	1	全筆	—	住宅區
2025/06/04	499-187	5	38	7.6	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。