基隆市七堵區五堵段五堵北小段 1054 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/29	基隆市七堵區百三街１１０之２號	23	635	7.7	1	全筆	住
2024/08/18	基隆市七堵區福三街３９之４號	20	498	7.4	1	全筆	住	含增建
2023/06/30	基隆市七堵區百三街１１２之４號	15	420	7.7	1	全筆	住	含增建
2020/11/05	百三街１１６之３號	13	350	7.4	1	全筆	住
2019/10/12	基隆市七堵區百三街１１６之４號	11	300	7.4	1	全筆	住
2019/08/11	基隆市七堵區福三街４１之４號	14	490	10.7	1	全筆	住	含增建
2017/09/25	基隆市七堵區百三街114之3號	13	400	8.4	1	全筆	住
2017/07/08	基隆市七堵區百三街112之4號	14	400	7.7	1	全筆	住	含增建
2016/04/17	基隆市七堵區福三街３７之４號	13	375	8.6	1	全筆	住	含增建
2015/10/07	基隆市七堵區福三街39號	25	630	7.4	1	全筆	住
2014/03/14	基隆市七堵區福三街３９之３號	11	280	7.4	1	全筆	住
2014/01/03	基隆市七堵區福三街３７之３號	14	450	8.6	1	全筆	住
2013/06/26	基隆市七堵區百三街１１２號	39	1,088	7.7	1	全筆	住	含增建
2012/08/18	基隆市七堵區福三街４１之４號	8	295	10.7	0	全筆	住

近一年 2 筆・中位 38 萬/坪・近三年 38・倍數 —・359 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。