基隆市暖暖區八德段 491 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/23	基隆市暖暖區暖暖街１０８之２０號	21	815	9.4	3	全筆	住	含增建
2023/05/28	基隆市暖暖區暖暖街１０８之２６號	14	450	9.4	3	全筆	住	含增建
2020/11/27	暖暖街１０８之３２號	13	350	8.9	3	全筆	住
2020/03/13	基隆市暖暖區暖暖街１０６之４號	13	390	9.4	3	全筆	住
2020/03/10	基隆市暖暖區暖暖街１０８之２號.１０８之７號	10	585	17.9	3	全筆	住
2019/12/18	基隆市暖暖區暖暖街１０６之４號	11	325	9.4	3	全筆	住
2019/08/03	基隆市暖暖區暖暖街１０８之１７號	11	340	10.1	3	全筆	住
2019/05/30	基隆市暖暖區暖暖街１０６號	23	876	9.4	3	全筆	住	含增建
2018/06/13	基隆市暖暖區暖暖街１０８之８號	11	320	8.9	3	全筆	住
2014/05/07	基隆市暖暖區暖暖街１０８之１３號	9	325	10.1	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・232 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。