宜蘭縣五結鄉協孝段 629 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/28	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之６	28	750	11.5	2	全筆	—	特定農業區
2025/11/01	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之７	27	850	13.7	2	全筆	—	特定農業區
2025/09/17	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	26	845	12.4	1	全筆	—	特定農業區
2025/09/17	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	27	850	12.4	1	全筆	—	特定農業區
2023/08/18	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	25	800	12.3	1	全筆	—	特定農業區
2023/08/18	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之２	25	800	13.7	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/07/26	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	928	15.6	1	全筆	—	特定農業區
2023/07/26	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之３	24	928	16.9	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/06/30	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	26	649	9.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/06/30	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之５	26	649	11.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/06/24	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	25	775	12.3	1	全筆	—	特定農業區
2023/06/24	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之２	25	775	13.7	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/06/15	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	26	805	12.3	1	全筆	—	特定農業區
2023/06/15	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之２	26	805	13.7	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/06/13	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	25	625	9.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/06/13	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之５	25	625	11.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/24	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	695	11.1	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/24	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之８	24	695	12.4	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	945	15.6	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/21	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之３	24	945	16.9	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	632	10.2	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	605	9.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	26	418	6.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之１	26	418	8.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之６	24	632	11.5	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之５	24	605	11.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/19	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	25	398	6.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/19	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	25	408	6.9	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/19	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之１	25	398	8.2	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/05	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	930	15.6	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/04	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之８	24	678	12.4	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/04	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之３	24	930	16.9	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/04	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之６	24	620	11.5	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2023/05/04	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	678	11.1	1	全筆	—	特定農業區
2023/05/04	宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷	24	620	10.2	1	全筆	—	特定農業區

同段行情：協孝段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・191 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/01	620-1	1	1,750	1284.9	2	全筆	—	非都農牧
2021/12/27	621	1	1,426	1284.9	2	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

國□青淞

1 棟・2025 完工・房價中位 27.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。