最新土地成交
8萬/坪
2025/08/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
557.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路230巷 | 34 | 2,790 | 198.3 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/08/21 | 宜蘭縣五結鄉三吉一路２３０巷２３號 | 29 | 2,440 | 41.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 大吉三段569地號 | 8 | 4,500 | 557.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2019/03/26 | 大吉三段569地號 | 6 | 3,345 | 557.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/08/21全筆宜蘭縣五結鄉三吉一路230巷34 萬/坪2,790 萬198.3 坪5 筆土地特定農業區
- 2025/08/21全筆宜蘭縣五結鄉三吉一路２３０巷２３號29 萬/坪2,440 萬41.4 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2022/06/17全筆大吉三段569地號8 萬/坪4,500 萬557.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2019/03/26全筆大吉三段569地號6 萬/坪3,345 萬557.6 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：大吉三段
近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 2・倍數 —・440 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。