宜蘭縣五結鄉新協富段 295-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/24	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區
2023/05/24	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之７號	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/29	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區
2023/04/29	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之９號	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/23	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區
2023/04/23	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之８號	24	1,198	31.3	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/16	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區
2023/04/16	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之３號	22	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/15	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區
2023/04/15	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之５號	22	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/30	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,388	33.6	3	全筆	特定農業區
2023/03/30	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區
2023/03/30	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１２號	22	1,388	33.6	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/30	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１１號	22	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/08	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區
2023/03/08	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１０號	22	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/02/21	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	23	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區
2023/02/21	宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之６號	22	1,298	31.3	3	全筆	特定農業區	預售分件

2023/05/24全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
2023/05/24全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之７號
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/29全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
2023/04/29全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之９號
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/23全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
2023/04/23全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之８號
24 萬/坪
1,198 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/16全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/04/16全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之３號
22 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/15全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/04/15全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之５號
22 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,388 萬
33.6 坪3 筆土地特定農業區
2023/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１２號
22 萬/坪
1,388 萬
33.6 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１１號
22 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/08全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/03/08全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之１０號
22 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/02/21全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
23 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５８之６號
22 萬/坪
1,298 萬
31.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：新協富段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 3・倍數 —・105 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/10	291-17	7	210	30.1	1	全筆	非都建築用地

2024/07/10291-17 地號全筆
7 萬/坪
210 萬
30.1 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

禾韻2

9 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。