宜蘭縣冬山鄉水源段 942 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/07	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９３號四樓	25	850	12.8	2	全筆	—	特定農業區
2022/09/20	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號四樓	20	605	10.8	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/12/22	鹿梅路９３號	20	668	12.8	2	全筆	—	特定農業區
2020/09/25	鹿梅路９５號四樓之１	22	632	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/11/14	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號二樓之１	19	555	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/06/13	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號二樓之１	18	516	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/04/27	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號三樓之１	18	530	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/02/18	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號二樓	19	568	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/01/25	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號三樓	21	610	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2018/09/03	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９３號二樓	17	590	12.8	2	全筆	—	特定農業區
2018/08/09	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９３號三樓	17	580	12.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/06/13	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９３號四樓	17	585	12.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/29	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號四樓	17	500	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/22	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號四樓之１	17	490	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/19	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號二樓	17	510	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/17	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號	21	608	11.0	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/03	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號二樓之１	17	490	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/04/22	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號三樓	17	510	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2017/04/12	宜蘭縣冬山鄉鹿梅路９５號三樓之１	17	496	10.8	2	全筆	—	特定農業區
2016/04/18	水源段942地號	10	1,257	127.0	1	全筆	—	非都建築用地