宜蘭縣冬山鄉義成一段 401-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/20	宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號二樓	24	810	11.6	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/04/22	宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號二樓	22	728	12.1	2	全筆	特定農業區
2024/01/08	宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號二樓	23	758	11.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/22	宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號四樓	23	722	11.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/21	宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號二樓	23	709	11.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/15	宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號三樓	24	730	11.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/10/27	宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號三樓	24	770	11.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/10/26	宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號四樓	23	761	11.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/07/28	宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號三樓	28	358	5.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/28	宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號二樓	23	601	11.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/28	宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號三樓	24	623	11.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/24	宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號二樓	21	682	11.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/11	宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號三樓	24	773	12.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/29	宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號二樓	23	293	5.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/22	宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號四樓	23	390	5.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/10	宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號三樓	22	711	11.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/10	宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號四樓	22	680	11.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/07	宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號四樓	21	695	11.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/01	宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號四樓	22	720	12.1	2	全筆	特定農業區	預售分件

2024/06/20全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號二樓
24 萬/坪
810 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/04/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號二樓
22 萬/坪
728 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
2024/01/08全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號二樓
23 萬/坪
758 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號四樓
23 萬/坪
722 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/21全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號二樓
23 萬/坪
709 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/15全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２５號三樓
24 萬/坪
730 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/10/27全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號三樓
24 萬/坪
770 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/10/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號四樓
23 萬/坪
761 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/07/28全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號三樓
28 萬/坪
358 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/28全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號二樓
23 萬/坪
601 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/28全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號三樓
24 萬/坪
623 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２７號二樓
21 萬/坪
682 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/11全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號三樓
24 萬/坪
773 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/29全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號二樓
23 萬/坪
293 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３３號四樓
23 萬/坪
390 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/10全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號三樓
22 萬/坪
711 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/10全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３１號四樓
22 萬/坪
680 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/07全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２９號四樓
21 萬/坪
695 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/01全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５２３號四樓
22 萬/坪
720 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：義成一段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・171 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

永悅

6 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。