宜蘭縣冬山鄉香和段 1200 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/08	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄１７號	14	720	31.0	2	全筆	住	含增建
2023/11/30	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄９號	13	680	23.0	2	全筆	住	含增建
2021/07/14	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄１４號	11	595	32.0	2	全筆	住
2020/09/19	香和路２５１巷１２弄２０號	10	515	34.5	2	全筆	住	含增建
2018/01/31	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄１４號	12	550	32.0	2	全筆	住
2015/02/08	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄２０號	9	490	34.5	2	全筆	住	含增建
2014/06/29	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄７號	9	500	25.0	2	全筆	住
2013/11/28	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄１４號	9	460	32.0	2	全筆	住
2013/09/05	宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１２弄１８號	9	450	34.0	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・594 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/03	1205	2	36	19.0	1	全筆	公設/道路
2023/12/05	1191	13	2,225	168.4	1	全筆	住宅區
2022/10/17	1195	9	359	37.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。