宜蘭縣員山鄉外員段 621 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/20	宜蘭縣員山鄉金山西路２２３巷１２號	10	688	27.1	1	全筆	—	住	含增建
2021/12/02	宜蘭縣員山鄉金山西路２２７號	12	860	33.3	1	全筆	—	住
2017/09/18	宜蘭縣員山鄉金山西路２２３巷３號	10	790	29.4	1	全筆	—	住
2016/09/13	宜蘭縣員山鄉金山西路２２３巷４號	11	755	27.1	1	全筆	—	住
2015/01/30	宜蘭縣員山鄉金山西路２２３巷１號	6	480	29.4	1	全筆	—	住
2014/12/30	宜蘭縣員山鄉金山西路２２３巷３號	9	660	29.4	1	全筆	—	住
2014/05/16	宜蘭縣員山鄉金山西路223巷4號	8	560	27.1	1	全筆	—	住
2014/03/03	宜蘭縣員山鄉金山西路223巷13號	7	480	27.1	1	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・257 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/15	611	13	4,610	354.6	3	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。