宜蘭縣員山鄉外員段 705-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/10/05	宜蘭縣員山鄉興農路７１巷９號	22	1,685	31.0	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/17	宜蘭縣員山鄉興農路６９號	26	2,300	34.1	2	全筆	—	住	含增建
2021/09/14	宜蘭縣員山鄉興農路６７號	28	2,680	39.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/01/22	興農路７１巷５號	21	1,600	31.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/12	興農路７１巷９號	22	1,675	31.0	2	全筆	—	住
2020/03/14	宜蘭縣員山鄉興農路７１巷１號	20	1,555	31.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/02/26	宜蘭縣員山鄉興農路７１巷３號	21	1,600	31.0	2	全筆	—	住	含增建
2017/09/11	宜蘭縣員山鄉興農路71巷11號	32	2,500	39.4	2	全筆	—	住	含增建

近一年 5 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・257 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/21	695	11	1,115	98.0	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。