最新土地成交
12萬/坪
2025/06/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
8.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４７２號 | 29 | 2,050 | 38.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2025/01/03 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４６２之１號 | 27 | 1,900 | 37.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2023/01/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４６６號 | 22 | 1,520 | 37.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2023/01/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 22 | 1,520 | 37.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/01/03 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４７２號 | 22 | 1,520 | 38.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2023/01/03 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 22 | 1,520 | 38.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/12/31 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４６２號 | 22 | 1,520 | 36.8 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2022/12/31 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 21 | 1,520 | 36.8 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/12/29 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４７０號 | 22 | 1,518 | 38.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 22 | 1,518 | 38.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/12/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４６８號 | 22 | 1,515 | 37.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2022/12/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 22 | 1,515 | 37.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/10/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 21 | 1,520 | 38.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/10/07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４７６號 | 21 | 1,520 | 38.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 21 | 1,520 | 48.6 | 4 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段４７８號 | 20 | 1,520 | 48.6 | 4 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2020/10/08 | 大三鬮段3-3地號 | 12 | 6,691 | 558.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/06/09全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４７２號29 萬/坪2,050 萬38.9 坪3 筆土地特定農業區含增建
- 2025/01/03全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４６２之１號27 萬/坪1,900 萬37.4 坪3 筆土地特定農業區含增建
- 2023/01/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４６６號22 萬/坪1,520 萬37.4 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2023/01/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段22 萬/坪1,520 萬37.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2023/01/03全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４７２號22 萬/坪1,520 萬38.9 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2023/01/03全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段22 萬/坪1,520 萬38.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2022/12/31全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４６２號22 萬/坪1,520 萬36.8 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2022/12/31全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段21 萬/坪1,520 萬36.8 坪3 筆土地特定農業區
- 2022/12/29全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４７０號22 萬/坪1,518 萬38.4 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2022/12/29全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段22 萬/坪1,518 萬38.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2022/12/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４６８號22 萬/坪1,515 萬37.9 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2022/12/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段22 萬/坪1,515 萬37.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2022/10/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段21 萬/坪1,520 萬38.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2022/10/07全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４７６號21 萬/坪1,520 萬38.9 坪3 筆土地特定農業區預售分件
- 2022/02/21全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段21 萬/坪1,520 萬48.6 坪4 筆土地特定農業區
- 2022/02/21全筆宜蘭縣員山鄉員山路一段４７８號20 萬/坪1,520 萬48.6 坪4 筆土地特定農業區預售分件
- 2020/10/08全筆大三鬮段3-3地號12 萬/坪6,691 萬558.9 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：大三鬮段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・141 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。