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宜蘭縣員山鄉金泰段 871 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

11萬/坪

2026/03/02・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

45.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/09	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號三樓之三	20	750	14.2	2	全筆	—	住
2022/06/30	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號三樓之三	20	750	14.2	2	全筆	—	住
2022/03/07	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號二樓之二	20	560	10.8	2	全筆	—	住
2021/06/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號三樓之二	20	550	10.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/26	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號五樓之三	19	715	14.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/15	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號四樓之三	20	750	14.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/02	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號三樓之一	21	650	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/01/16	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號六樓之二	23	630	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號四樓之一	21	630	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號五樓之一	20	610	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/06	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號五樓之二	21	568	10.5	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/25	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號六樓之一	22	647	11.5	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/16	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號	28	1,500	21.0	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/01	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號二樓之一	22	685	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/06/12	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號二樓之三	21	770	14.1	2	全筆	—	住	預售分件
2020/05/03	宜蘭縣員山鄉員山路一段３７５號四樓之二	19	520	10.5	2	全筆	—	住	預售分件
2014/10/06	金泰段871地號	11	499	45.4	1	全筆	—	住宅區

同段行情：金泰段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・500 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/31	861-5	22	6,680	308.3	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

宜蘭縣員山鄉員山路1段375號

1 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。