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宜蘭縣壯圍鄉美城段 491-27 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2020/11/14・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/11/14	大福路二段１５０巷７５弄２８號	16	778	30.3	3	全筆	—	特定農業區
2020/09/16	大福路二段１５０巷７５弄１０號	17	848	32.2	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/08/22	大福路二段１５０巷７５弄３０號	16	770	29.7	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/07/10	大福路二段１５０巷７５弄１２號	16	810	33.3	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/06/20	大福路二段１５０巷７５弄２６號	16	778	30.5	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/06/14	大福路二段１５０巷７５弄６號	16	803	32.1	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/06/11	大福路二段１５０巷７５弄１６號	16	820	34.1	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/06/06	大福路二段１５０巷７５弄１８號	15	738	36.5	6	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/05/17	大福路二段１５０巷７５弄８號	16	800	32.0	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/04/25	大福路二段１５０巷７５弄２２號	16	778	30.4	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/03/19	大福路二段１５０巷７５弄２號	15	900	53.0	4	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/03/14	大福路二段１５０巷７５弄３２號	16	735	28.0	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2020/01/19	大福路二段１５０巷７５弄２０號	15	838	49.4	3	全筆	—	特定農業區	預售分件
2019/12/21	大福路二段１５０巷７５弄３６號	16	808	38.6	3	全筆	—	特定農業區	預售分件

同段行情：美城段

近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・659 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/09	481	2	1,039	592.6	1	全筆	—	非都農牧	含增建

這塊地上的建物

宜蘭縣壯圍鄉大福路2段150巷75弄26號

14 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。