宜蘭縣宜蘭市宜興段 654 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/29	宜蘭縣宜蘭市東港路二段３６１巷１弄２號	17	375	5.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/08/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段３６１巷１弄８號三樓	14	530	9.8	1	全筆	—	商	含增建
2022/06/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段３６１巷１弄８號五樓	15	570	9.8	1	全筆	—	商	含增建
2020/05/11	宜蘭縣宜蘭市東港路二段３６１巷１弄８號五樓	10	395	9.8	1	全筆	—	商
2019/02/19	宜蘭縣宜蘭市東港路二段３６１巷１弄８號三樓	11	430	9.8	1	全筆	—	商
2014/05/05	宜蘭縣宜蘭巿東港路３７之２號	11	230	5.6	1	全筆	—	商
2014/03/28	宜蘭縣宜蘭巿東港路37號五樓	13	510	9.8	1	全筆	—	商
2013/10/23	宜蘭縣宜蘭巿東港路３７號五樓	8	300	9.8	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 13・倍數 —・519 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。