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宜蘭縣宜蘭市新公園段 115 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2019/12/02・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2019/12/02	公園二路３８號	19	1,930	38.5	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/29	公園二路３０號	20	1,950	36.6	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/29	公園二路３２號	20	1,950	37.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/28	公園二路２８號	18	2,380	64.1	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/22	公園二路４８號	19	1,930	41.4	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/20	公園二路５０號	20	3,000	78.1	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/16	公園二路３６號	18	1,850	37.9	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/10	公園二路４０號	20	2,100	39.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/10	公園二路４２號	17	1,780	39.8	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/10	公園二路４６號	17	1,780	40.4	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：新公園段

近一年 2 筆・中位 29 萬/坪・近三年 28・倍數 —・153 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/22	122	24	1,416	59.0	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市公園二路50號

10 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。