宜蘭縣宜蘭市新生段 509-25 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/25	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號三樓之五	27	1,070	6.8	6	全筆	—	住	含增建
2024/08/11	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號十三樓之二	33	1,480	7.8	6	全筆	—	住
2024/02/17	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號七樓之三	30	930	6.8	6	全筆	—	住
2023/09/22	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號三樓之一	20	1,000	7.8	6	全筆	—	住
2023/07/15	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號二樓之三	24	735	6.8	6	全筆	—	住
2022/05/02	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號七樓之二	20	1,000	7.8	6	全筆	—	住
2021/07/17	宜蘭縣宜蘭市大福路二段１４２巷３號十一樓之一	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/11/11	大福路二段１４２巷３號二樓之二	16	730	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2020/08/03	大福路二段１４２巷３號十四樓之五	19	585	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2020/05/09	大福路二段１４２巷３號九樓之五	19	585	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2019/06/11	大福路二段１４２巷３號十樓之五	18	672	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2019/05/27	大福路二段１４２巷３號十三樓之三	18	648	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2019/05/27	大福路二段１４２巷３號十四樓之三	18	562	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2019/03/29	大福路二段１４２巷３號十二樓之三	18	660	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2019/01/28	大福路二段１４２巷３號三樓之五	17	636	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/12/18	大福路二段１４２巷３號十一樓之三	18	650	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/10/17	大福路二段１４２巷３號三樓之二	17	750	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/09/17	大福路二段１４２巷３號十樓之三	18	570	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/08/28	大福路二段１４２巷３號五樓之五	18	650	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/07/23	大福路二段１４２巷３號八樓之一	17	762	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/06/23	大福路二段１４２巷３號十四樓之一	19	825	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/06/03	大福路二段１４２巷３號十三樓之二	19	860	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/05/27	大福路二段１４２巷３號九樓之二	19	850	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/05/12	大福路二段１４２巷３號三樓之一	18	793	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/05/11	大福路二段１４２巷３號十一樓之五	19	587	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/05/06	大福路二段１４２巷３號二樓之五	18	550	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/05/06	大福路二段１４２巷３號四樓之二	18	800	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/04/26	大福路二段１４２巷３號十一樓之二	19	860	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/04/05	大福路二段１４２巷３號十三樓之五	19	585	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/03/30	大福路二段１４２巷３號四樓之五	18	648	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/03/28	大福路二段１４２巷３號九樓之三	18	656	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/03/22	大福路二段１４２巷３號六樓之二	18	803	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/03/07	大福路二段１４２巷３號十四樓之二	19	850	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/02/28	大福路二段１４２巷３號四樓之一	17	780	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/01/29	大福路二段１４２巷３號二樓之三	18	556	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/01/26	大福路二段１４２巷３號七樓之五	18	640	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/01/23	大福路二段１４２巷３號十二樓之五	18	650	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2018/01/09	大福路二段１４２巷３號十樓之二	19	850	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/12/31	大福路二段１４２巷３號三樓之三	17	535	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/12/16	大福路二段１４２巷３號七樓之三	18	570	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/12/08	大福路二段１４２巷３號五樓之二	18	801	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/12/05	大福路二段１４２巷３號十二樓之二	19	745	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/29	大福路二段１４２巷３號七樓之一	19	850	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/29	大福路二段１４２巷３號七樓之二	19	850	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/28	大福路二段１４２巷３號五樓之三	18	640	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/27	大福路二段１４２巷３號八樓之三	17	532	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/27	大福路二段１４２巷３號八樓之五	18	628	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/18	大福路二段１４２巷３號五樓之一	18	788	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/11/04	大福路二段１４２巷３號九樓之一	19	840	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/31	大福路二段１４２巷３號十二樓之一	18	790	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/28	大福路二段１４２巷３號十一樓之一	18	790	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/20	大福路二段１４２巷３號八樓之二	17	777	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/20	大福路二段１４２巷３號十三樓之一	19	835	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/17	大福路二段１４２巷３號十樓之一	19	843	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/15	大福路二段１４２巷３號六樓之一	19	840	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/10/06	大福路二段１４２巷３號六樓之三	18	563	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/09/02	大福路二段１４２巷３號六樓之五	17	535	6.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/08/29	大福路二段１４２巷３號二樓之一	17	770	7.8	6	全筆	—	住	預售分件
2017/08/27	大福路二段１４２巷３號四樓之三	17	536	6.8	6	全筆	—	住	預售分件

同段行情：新生段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・410 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市大福路2段142巷3號

22 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

宜蘭縣宜蘭市 新生段 509-25 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新生段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市新生段 509-25 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分