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宜蘭縣宜蘭市新生段 59-1 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/07/18・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/18	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號七樓之七	27	720	5.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2026/04/22	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號六樓之六	28	758	8.2	2	全筆	—	住
2026/04/22	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號七樓之七	30	590	5.8	2	全筆	—	住
2024/10/11	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號十三樓之一	32	935	9.0	2	全筆	—	住	預售分件
2024/08/04	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號十二樓之一	32	920	9.0	2	全筆	—	住	預售分件
2024/06/25	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號十二樓之六	34	895	8.2	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	預售分件
2024/04/28	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號十一樓之二	33	1,042	10.1	2	全筆	—	住	預售分件
2024/03/28	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號四樓之一	29	725	9.0	2	全筆	—	住	預售分件
2023/10/02	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號六樓之八	30	1,175	12.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/24	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號五樓之五	29	578	5.7	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/24	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號六樓之九	28	842	9.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/10	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號九樓之二	32	1,012	10.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/06	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號六樓之五	29	568	5.7	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/04	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號七樓之二	30	970	10.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/03	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號十樓之九	32	928	9.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/29	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號九樓之六	31	865	8.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/22	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號七樓之九	31	897	9.0	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/21	宜蘭縣宜蘭市中山路五段１９７巷５９號四樓之七	27	543	5.8	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：新生段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・410 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/14	59	18	14,632	812.9	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

歡喜家園no.23

1 棟・2026 完工・房價中位 28.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。