宜蘭縣礁溪鄉白鵝段 726 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/22	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路１７之１２號三樓之五	23	870	13.6	2	全筆	特定農業區
2025/12/19	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	24	942	14.6	2	全筆	特定農業區
2025/03/28	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	24	942	14.6	2	全筆	特定農業區
2025/03/09	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	22	815	13.6	2	全筆	特定農業區
2025/02/18	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	22	828	13.6	2	全筆	特定農業區
2025/01/28	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	22	810	13.3	2	全筆	特定農業區
2025/01/28	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路１７之１２號二樓之一	22	810	13.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2024/12/01	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	24	970	14.6	2	全筆	特定農業區
2024/12/01	宜蘭縣礁溪鄉柴圍路	23	825	13.3	2	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・17 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/04	732-1	2	1,488	791.4	1	全筆	非都農牧
2025/03/22	732	2	720	302.5	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。