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宜蘭縣羅東鎮中華段 198 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

36萬/坪

2024/06/27・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

141.3 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/01	宜蘭縣羅東鎮愛國路	40	1,120	9.5	2	全筆	住
2026/06/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,351	10.5	2	全筆	住
2026/06/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,351	10.5	2	全筆	住
2026/06/09	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,395	10.4	2	全筆	住
2026/05/30	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,382	10.4	2	全筆	住
2026/05/28	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,360	10.5	2	全筆	住
2026/05/28	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,245	9.5	2	全筆	住
2026/05/27	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,373	10.5	2	全筆	住
2026/05/26	宜蘭縣羅東鎮愛國路	40	1,271	9.5	2	全筆	住
2026/05/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,250	9.5	2	全筆	住
2026/05/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路	39	1,250	9.5	2	全筆	住
2024/06/27	中華段198地號	36	5,156	141.3	1	全筆	住宅區	含增建

2026/07/01全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
40 萬/坪
1,120 萬
9.5 坪2 筆土地住
2026/06/13全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,351 萬
10.5 坪2 筆土地住
2026/06/13全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,351 萬
10.5 坪2 筆土地住
2026/06/09全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,395 萬
10.4 坪2 筆土地住
2026/05/30全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,382 萬
10.4 坪2 筆土地住
2026/05/28全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,360 萬
10.5 坪2 筆土地住
2026/05/28全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,245 萬
9.5 坪2 筆土地住
2026/05/27全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,373 萬
10.5 坪2 筆土地住
2026/05/26全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
40 萬/坪
1,271 萬
9.5 坪2 筆土地住
2026/05/22全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,250 萬
9.5 坪2 筆土地住
2026/05/22全筆
宜蘭縣羅東鎮愛國路
39 萬/坪
1,250 萬
9.5 坪2 筆土地住
2024/06/27全筆
中華段198地號
36 萬/坪
5,156 萬
141.3 坪1 筆土地住宅區
含增建

同段行情：中華段

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 37・倍數 —・380 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/06/21	198-2	32	1,385	43.0	1	全筆	住宅區

2023/06/21198-2 地號全筆
32 萬/坪
1,385 萬
43.0 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。