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屏東縣屏東市洛陽段 112-5 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2022/08/28・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/08/28	屏東縣屏東巿太原路１０８號	26	2,035	39.1	3	全筆	—	住
2022/02/20	屏東縣屏東市太原路	29	2,210	41.2	3	全筆	—	住
2022/02/20	屏東縣屏東巿太原路１０６號	28	2,210	41.2	3	全筆	—	住	預售分件
2021/08/28	屏東縣屏東市太原路	27	2,035	39.1	3	全筆	—	住
2019/09/28	屏東縣屏東巿太原路９２號	19	1,420	34.8	3	全筆	—	住
2019/09/28	屏東縣屏東巿太原路９８號	19	1,420	34.5	3	全筆	—	住
2019/09/23	屏東縣屏東巿太原路９６巷６號	17	950	22.4	3	全筆	—	住
2019/09/20	屏東縣屏東巿太原路９６巷２號	17	860	18.5	3	全筆	—	住
2019/09/15	屏東縣屏東巿太原路９０號	19	1,155	30.3	3	全筆	—	住
2019/09/12	屏東縣屏東巿太原路９６巷１號	20	1,220	35.4	3	全筆	—	住
2019/09/11	屏東縣屏東巿太原路１０２號	19	1,325	34.2	3	全筆	—	住
2019/09/11	屏東縣屏東巿太原路１００號	19	1,155	30.0	3	全筆	—	住
2019/09/07	屏東縣屏東巿太原路８８號	18	1,155	30.3	3	全筆	—	住
2019/09/07	屏東縣屏東巿太原路８６號	19	1,155	30.3	3	全筆	—	住

同段行情：洛陽段

近一年 3 筆・中位 30 萬/坪・近三年 31・倍數 —・785 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/12	109	20	3,100	151.3	2	全筆	—	住宅區
2022/01/06	118-4	32	9,936	312.5	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

29 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。