屏東縣枋寮鄉東海段 45 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・396 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/02/13	44-3	2	180	90.2	1	全筆	—	非都建築用地
2025/08/01	54-1	4	154	40.5	2	全筆	—	非都建築用地
2024/08/28	55	3	100	29.9	1	全筆	—	非都建築用地
2021/11/12	47	2	138	59.9	1	全筆	—	非都建築用地
2021/10/28	50	2	72	39.9	1	全筆	—	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。