彰化縣員林市復興段 1373-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/09/26	彰化縣員林市興學街８９巷３號	26	1,570	26.3	3	全筆	—	住	含增建
2021/09/10	彰化縣員林市興學街８９巷１號	23	1,398	26.3	3	全筆	—	住
2021/09/10	彰化縣員林市興學街８９巷６號	22	1,350	26.3	3	全筆	—	住
2021/05/21	興學街８９巷２號	23	1,365	26.3	3	全筆	—	住
2021/04/15	興學街８９巷３號	22	1,330	26.3	3	全筆	—	住
2021/03/13	興學街９１號	27	1,570	27.1	3	全筆	—	住
2021/01/11	興學街８５號	26	1,597	26.6	2	全筆	—	住
2018/11/13	興學街９３號	27	1,550	24.7	2	全筆	—	住
2018/10/24	興學街８７號	26	1,550	28.0	3	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 32・倍數 —・583 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/11	1383-1	40	7,922	199.1	1	全筆	—	住宅區
2021/10/31	1372	27	3,169	118.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。