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彰化縣員林市新西東段 195 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/23	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６６號	21	1,850	67.4	5	全筆	特定農業區
2026/05/02	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之７３號	19	2,350	97.0	5	全筆	特定農業區	含增建
2025/09/14	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６３號	21	1,300	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建
2025/03/08	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５３號	23	1,380	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建
2023/05/23	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５９號	23	1,380	48.5	4	全筆	特定農業區
2023/04/22	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６９號	20	1,225	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建
2022/12/04	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５９號	17	1,020	48.5	4	全筆	特定農業區
2020/05/23	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２５號	17	1,710	73.4	4	全筆	特定農業區
2019/05/14	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２８號	16	980	49.7	4	全筆	特定農業區
2019/04/16	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之４９號	14	875	48.5	4	全筆	特定農業區
2019/04/08	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之３６號	14	1,360	69.6	4	全筆	特定農業區
2019/03/17	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２７號	15	920	48.7	4	全筆	特定農業區
2015/09/19	彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２５號	14	1,400	73.4	4	全筆	特定農業區
2015/04/12	彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之２６號	14	865	47.6	4	全筆	特定農業區	含增建
2015/03/16	彰化縣員林鎮中東里浮圳路一段１００巷３６之３３號	15	920	55.1	5	全筆	特定農業區
2013/07/14	彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之３８號	16	950	48.5	4	全筆	特定農業區
2013/03/04	彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之３７號	13	825	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建
2012/09/25	彰化縣員林鎮中東里浮圳路一段100巷36之67號	13	1,105	63.4	4	全筆	住
2012/08/08	彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之２３號	14	1,380	71.2	4	全筆	住

2026/05/23全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６６號
21 萬/坪
1,850 萬
67.4 坪5 筆土地特定農業區
2026/05/02全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之７３號
19 萬/坪
2,350 萬
97.0 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2025/09/14全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６３號
21 萬/坪
1,300 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2025/03/08全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５３號
23 萬/坪
1,380 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2023/05/23全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５９號
23 萬/坪
1,380 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
2023/04/22全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之６９號
20 萬/坪
1,225 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2022/12/04全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之５９號
17 萬/坪
1,020 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
2020/05/23全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２５號
17 萬/坪
1,710 萬
73.4 坪4 筆土地特定農業區
2019/05/14全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２８號
16 萬/坪
980 萬
49.7 坪4 筆土地特定農業區
2019/04/16全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之４９號
14 萬/坪
875 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
2019/04/08全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之３６號
14 萬/坪
1,360 萬
69.6 坪4 筆土地特定農業區
2019/03/17全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２７號
15 萬/坪
920 萬
48.7 坪4 筆土地特定農業區
2015/09/19全筆
彰化縣員林市浮圳路一段１００巷３６之２５號
14 萬/坪
1,400 萬
73.4 坪4 筆土地特定農業區
2015/04/12全筆
彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之２６號
14 萬/坪
865 萬
47.6 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2015/03/16全筆
彰化縣員林鎮中東里浮圳路一段１００巷３６之３３號
15 萬/坪
920 萬
55.1 坪5 筆土地特定農業區
2013/07/14全筆
彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之３８號
16 萬/坪
950 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
2013/03/04全筆
彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之３７號
13 萬/坪
825 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2012/09/25全筆
彰化縣員林鎮中東里浮圳路一段100巷36之67號
13 萬/坪
1,105 萬
63.4 坪4 筆土地住
2012/08/08全筆
彰化縣員林鎮浮圳路一段１００巷３６之２３號
14 萬/坪
1,380 萬
71.2 坪4 筆土地住

同段行情：新西東段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・453 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

彰化縣員林市浮圳路1段100巷36-25號

11 棟・2010 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。