彰化縣員林市明倫段 389-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/12/21	彰化縣員林市萬年一街３６巷６號	24	2,813	43.6	2	全筆	—	住
2022/12/27	彰化縣員林市萬年一街３６巷１１號	21	2,480	42.8	2	全筆	—	住
2022/07/13	彰化縣員林市萬年一街３６巷８號	19	2,300	43.6	2	全筆	—	住
2022/04/30	彰化縣員林市萬年一街３６巷１８號	19	2,200	43.6	2	全筆	—	住
2021/12/08	彰化縣員林市萬年一街３６巷５號	18	2,050	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/30	彰化縣員林市萬年一街３６巷１３號	18	2,100	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/27	彰化縣員林市萬年一街３６巷７號	18	2,050	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/16	彰化縣員林市萬年一街３６巷１號	17	2,100	44.9	2	全筆	—	住
2021/11/16	彰化縣員林市萬年一街３６巷３號	17	2,000	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/16	彰化縣員林市萬年一街３６巷１０號	17	2,000	43.6	2	全筆	—	住
2021/11/16	彰化縣員林市萬年一街３６巷１２號	17	2,000	43.6	2	全筆	—	住
2021/10/12	彰化縣員林市萬年一街３６巷６號	22	2,560	43.6	2	全筆	—	住
2021/09/26	彰化縣員林市萬年一街３６巷１５號	20	2,300	43.4	2	全筆	—	住
2021/09/26	彰化縣員林市萬年一街３６巷１１號	22	2,600	42.8	2	全筆	—	住
2021/09/07	彰化縣員林市萬年一街３６巷９號	22	2,600	42.8	2	全筆	—	住
2021/04/10	彰化縣員林市萬年一街３６巷２號	23	2,700	43.9	2	全筆	—	住
2020/11/25	萬年一街３６巷２０號	23	2,880	45.7	2	全筆	—	住
2020/11/09	萬年一街３６巷１６號	22	2,600	43.6	2	全筆	—	住
2019/10/07	彰化縣員林市萬年一街３６巷８號	23	2,688	43.6	2	全筆	—	住

2023/12/21全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷６號
24 萬/坪
2,813 萬
43.6 坪2 筆土地住
2022/12/27全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１１號
21 萬/坪
2,480 萬
42.8 坪2 筆土地住
2022/07/13全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷８號
19 萬/坪
2,300 萬
43.6 坪2 筆土地住
2022/04/30全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１８號
19 萬/坪
2,200 萬
43.6 坪2 筆土地住
2021/12/08全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷５號
18 萬/坪
2,050 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１３號
18 萬/坪
2,100 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/11/27全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷７號
18 萬/坪
2,050 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/11/16全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１號
17 萬/坪
2,100 萬
44.9 坪2 筆土地住
2021/11/16全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷３號
17 萬/坪
2,000 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/11/16全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１０號
17 萬/坪
2,000 萬
43.6 坪2 筆土地住
2021/11/16全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１２號
17 萬/坪
2,000 萬
43.6 坪2 筆土地住
2021/10/12全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷６號
22 萬/坪
2,560 萬
43.6 坪2 筆土地住
2021/09/26全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１５號
20 萬/坪
2,300 萬
43.4 坪2 筆土地住
2021/09/26全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷１１號
22 萬/坪
2,600 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/09/07全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷９號
22 萬/坪
2,600 萬
42.8 坪2 筆土地住
2021/04/10全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷２號
23 萬/坪
2,700 萬
43.9 坪2 筆土地住
2020/11/25全筆
萬年一街３６巷２０號
23 萬/坪
2,880 萬
45.7 坪2 筆土地住
2020/11/09全筆
萬年一街３６巷１６號
22 萬/坪
2,600 萬
43.6 坪2 筆土地住
2019/10/07全筆
彰化縣員林市萬年一街３６巷８號
23 萬/坪
2,688 萬
43.6 坪2 筆土地住

同段行情：明倫段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 —・249 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/15	380	33	1,366	41.4	1	全筆	—	住宅區
2023/04/19	388	28	1,598	56.7	1	全筆	—	住宅區

2023/08/15380 地號全筆
33 萬/坪
1,366 萬
41.4 坪1 筆土地住宅區
2023/04/19388 地號全筆
28 萬/坪
1,598 萬
56.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

彰化縣員林市萬年一街36巷8號

16 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

彰化縣員林市 明倫段 389-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：明倫段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣員林市明倫段 389-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分