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彰化縣員林市橋愛段 1154-2 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/23・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

350.7 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/23	彰化縣員林市橋愛六街４７號	33	2,450	27.6	2	全筆	—	住
2023/04/16	彰化縣員林市橋愛六街５１號	29	2,200	27.6	2	全筆	—	住	含增建
2022/10/03	彰化縣員林市橋愛六街４５號	27	2,170	30.4	2	全筆	—	住
2022/04/25	彰化縣員林市橋愛街１２８巷５號	31	1,880	26.8	2	全筆	—	住
2022/04/07	彰化縣員林市橋愛六街４７號	27	2,050	27.6	2	全筆	—	住
2022/03/15	彰化縣員林市橋愛六街４９號	27	2,050	27.6	2	全筆	—	住
2020/11/10	彰化縣員林市橋愛六街５１號	23	1,750	27.6	2	全筆	—	住	含增建
2020/01/15	彰化縣員林市橋愛街１２６號	24	1,970	32.2	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2019/09/29	彰化縣員林市橋愛六街４５號	21	1,730	30.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/07/08	彰化縣員林市橋愛街１２８巷３號	24	1,358	24.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/05/11	彰化縣員林市橋愛街１２８巷１號	24	1,365	24.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/04/21	彰化縣員林市橋愛街１２８巷２號	24	1,360	24.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/04/20	彰化縣員林市橋愛街１３０號	22	1,800	32.2	2	全筆	—	住	預售分件含增建
2013/06/17	橋愛段1154-2地號	14	5,085	350.7	1	全筆	—	住宅區

同段行情：橋愛段

近一年 4 筆・中位 36 萬/坪・近三年 34・倍數 —・792 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/20	1156-1	37	439	11.9	1	全筆	—	住宅區
2023/09/17	1157-1	30	1,368	45.5	1	全筆	—	住宅區
2022/11/08	1162	25	1,220	48.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

彰化縣員林市橋愛六街51號

10 棟・2021 完工・房價中位 32.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。