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彰化縣員林市橋愛段 1296 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2021/01/15・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

56.9 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/01/15	彰化縣員林市三多五街８１號	27	3,350	56.9	1	全筆	—	住
2019/04/13	橋愛段1296地號	22	4,932	226.2	1	全筆	—	住宅區

同段行情：橋愛段

近一年 4 筆・中位 36 萬/坪・近三年 34・倍數 —・792 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/03	1288	29	3,687	125.7	1	全筆	—	住宅區
2023/03/03	1287	29	1,593	54.0	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	1303	27	10,000	367.6	1	全筆	—	住宅區
2022/07/05	1297	29	5,548	191.3	1	全筆	—	住宅區
2021/10/06	1295-1	27	2,109	76.7	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

彰化縣員林市三多五街81號

透天厝・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。