彰化縣彰化市南郭段南郭小段 5-128 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/25	彰化縣彰化市大智路５０之４號	14	450	14.6	1	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2018/11/07	彰化縣彰化市大智路４８之３號	10	380	15.8	1	全筆	—	住
2018/05/24	彰化縣彰化市大智路５０之２號	10	330	14.6	1	全筆	—	住
2015/08/12	彰化縣彰化巿大智路５０之４號	8	260	14.6	1	全筆	—	住
2014/08/09	彰化縣彰化巿大智路50號及50之1號	12	790	29.6	1	全筆	—	住
2013/01/07	彰化縣彰化巿彰化市大智路50之4號	6	188	14.6	1	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 —・2194 個地號

顯示 11 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/23	1-71	21	220	10.3	1	全筆	—	住宅區
2025/09/24	5-13	24	2,128	87.9	1	全筆	—	住宅區
2024/11/15	1-187	31	16	0.5	1	全筆	—	住宅區
2024/09/04	5-521	20	39	1.9	2	全筆	—	住宅區
2024/09/04	5-520	10	6	0.6	2	全筆	—	住宅區
2023/05/16	13-21	17	375	21.5	1	全筆	—	住宅區
2021/11/08	3-6	16	1,333	84.4	4	全筆	—	住宅區
2021/10/22	1-22	21	175	8.2	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。