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彰化縣社頭鄉湳東段 159 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

最新土地成交

7萬/坪

2025/08/12・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

70.8 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/12	彰化縣社頭鄉永興路２５之５號	24	1,320	35.3	2	全筆	—	鄉村區
2023/10/16	彰化縣社頭鄉永興路	23	1,238	35.3	3	全筆	—	鄉村區
2023/10/16	彰化縣社頭鄉永興路２５之６號	23	1,238	35.3	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/09/29	彰化縣社頭鄉永興路	23	1,265	35.6	2	全筆	—	鄉村區
2023/09/29	彰化縣社頭鄉永興路２５之１１號	23	1,265	35.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/09/01	彰化縣社頭鄉永興路	25	1,310	40.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/09/01	彰化縣社頭鄉永興路２５之３號	24	1,310	40.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/08/31	彰化縣社頭鄉永興路	23	1,380	36.2	3	全筆	—	鄉村區
2023/08/31	彰化縣社頭鄉永興路２５之８號	22	1,380	36.2	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/07/28	彰化縣社頭鄉永興路	24	1,330	39.2	2	全筆	—	鄉村區
2023/07/28	彰化縣社頭鄉永興路２５之１３號	23	1,330	39.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/07/08	彰化縣社頭鄉永興路	24	1,300	37.6	2	全筆	—	鄉村區
2023/07/08	彰化縣社頭鄉永興路２５之１０號	24	1,300	37.7	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/11	彰化縣社頭鄉永興路２５之９號	24	1,356	39.2	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/05/27	彰化縣社頭鄉永興路２５之１２號	23	1,262	37.4	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/05/20	彰化縣社頭鄉永興路２５之７號	22	1,275	38.6	3	全筆	—	鄉村區	預售分件含增建
2021/12/30	湳東段160地號	7	2,835	416.9	2	全筆	—	非都建築用地
2021/05/18	湳東段159地號	6	2,805	433.8	2	全筆	—	非都建築用地

同段行情：湳東段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・133 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/01/27	160-1	3	39	13.0	1	全筆	—	非都建築用地
2022/01/27	160-2	3	12	3.9	1	全筆	—	非都建築用地
2021/12/30	160	7	2,835	416.9	2	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

10 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。