新北市三芝區埔坪段 1093 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/13	新北市三芝區忠孝街１之４號五樓	12	380	9.9	1	全筆	住	含增建
2023/06/15	新北市三芝區忠孝街１之１號五樓	0	2	12.0	1	全筆	住
2023/02/10	新北市三芝區忠孝街１之１號五樓	13	500	12.0	1	全筆	住	含增建
2022/10/30	新北市三芝區忠孝街１之５號五樓	10	320	9.9	1	全筆	住
2021/03/12	忠孝街１之３號四樓	10	420	13.3	1	全筆	住
2018/06/21	新北市三芝區忠孝街１之２號四樓	8	330	12.0	1	全筆	住
2017/08/03	新北市三芝區忠孝街1之1號五樓	9	350	12.0	1	全筆	住	含增建
2016/10/10	新北市三芝區忠孝街１之５號５樓	7	227	9.9	1	全筆	農

近一年 3 筆・中位 12 萬/坪・近三年 7・倍數 1.0×・2799 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。