最新土地成交
12萬/坪
2022/08/10・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
6.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
59.3 坪
法定容積 120% → 每建坪約 10 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/10 | 芝蘭段1386地號 | 12 | 2,535 | 210.1 | 3 | 全筆 | 6.3× | 非都建築用地 | 含增建 |
- 2022/08/10全筆芝蘭段1386地號12 萬/坪2,535 萬210.1 坪3 筆土地現值 6.3×非都建築用地含增建
同段行情：芝蘭段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.4×・39 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。